Een van de centrale kwesties voor de aanstaande Tweede Kamerverkiezingen op 22 november betreft “Wonen”, of beter gezegd, de “Wooncrisis”. Het is echter duidelijk dat de oplossing voor deze crisis grotendeels afhankelijk is van de lokale politiek en woningcorporaties. Daarom hebben de PvdA en GroenLinks besloten om in onze gemeente, Dijk en Waard, een openbaar debat te organiseren over dit onderwerp. Bewoners en vertegenwoordigers van alle politieke partijen in Dijk en Waard zijn van harte uitgenodigd om deel te nemen aan deze discussie.
Het evenement begint met drie korte introducties van sprekers namens GroenLinks/PvdA, Dijk en Waard, de gezamenlijke woningcorporaties Woonwaard en Woningstichting Langedijk, en het kandidaat-Tweede Kamerlid voor GroenLinks/PvdA uit Alkmaar, Mohamed Nabih.
Na de inleidingen krijgt het publiek de gelegenheid om hun stem te laten horen. De discussie wordt gemodereerd door Kees Kwadijk, voormalig directeur van een woningcorporatie in Langedijk.
De belangrijkste focus van het gesprek ligt op de nieuwbouwuitdagingen in Dijk en Waard, met de volgende kernvragen:
Hoeveel nieuwe woningen zijn er nodig?
In het recente coalitieakkoord wordt gesteld dat de gemeente binnen 10 jaar tijd 10.000 nieuwe woningen wil bouwen, terwijl de provincie de behoefte tot 2037 schat op iets minder dan 6.000 woningen. Samen met bestaande plannen komt dit neer op 9.300 extra woningen. Wat is de realistische behoefte en wat willen we bereiken? Is het logisch om meer te bouwen dan alleen voor de lokale vraag, gezien het aantal beschikbare bouwlocaties?
Koop of huur en tegen welke prijzen?
Als we doorgaan op dezelfde weg, zou dit betekenen dat 74% van de woningen koopwoningen en 21% sociale huurwoningen zouden zijn, met een huurprijs van maximaal 800 euro, bij voorkeur zelfs onder de 670 euro. Het coalitieakkoord geeft echter aan dat 30% sociale huurwoningen moeten worden gebouwd, wat overeenkomt met het Rijksbeleid. Dat zou dus neerkomen op 3.000 sociale huurwoningen. Maar de woningcorporaties hebben toegezegd om in 10 jaar slechts 1.000 van dergelijke woningen te bouwen. Moeten de corporaties hun doelstelling verviervoudigen of moeten we commerciële huurwoningen met een huurprijs boven de 800 euro voor kleine appartementen overwegen? In de koopmarkt is er volgens deskundigen vooral vraag naar eengezinswoningen tot 355.000 euro, maar ook de vraag naar duurdere koopwoningen lijkt groter dan het aanbod. Toch lijken ontwikkelaars en bouwers terughoudend.
Is er een alternatieve aanpak?
Zou het niet zinvoller zijn om een andere aanpak te overwegen, waarbij bewoners meer zeggenschap krijgen? Dit zou kunnen gaan om particulier opdrachtgeverschap, knarrenhoven, wooncoöperaties, tiny houses en gedeelde woonruimtes. Wat zijn de mogelijkheden van flexwoningen en kunnen ze bijdragen aan de oplossing? Tijdelijke huurwoningen kunnen een oplossing zijn, maar is het aanbod voldoende?
De bijeenkomst vindt plaats op 8 november 2023, van 20.00 uur tot 22.00 uur, in Wijkcentrum De Horst, Van Eedenplein 5, 1702 GF Heerhugowaard. Alle betrokkenen worden aangemoedigd om deel te nemen aan dit cruciale gesprek over de toekomst van wonen in Dijk en Waard.
