De gemeente Dijk en Waard heeft op 9 juli 2024 de nieuwe Grondprijzennotitie 2024-2025 vastgesteld. Deze notitie, die vanaf publicatie in de Staatscourant tot 1 juli 2025 van kracht is, bevat het uitgebreide grondprijzenbeleid van de gemeente, inclusief beleidsregels voor (erf)pacht, retributie zakelijke rechten en verhuur van gronden.
De grondprijzen voor woningbouw zijn gedifferentieerd naar prijsklasse en categorie. Voor koopwoningen varieert de prijs van minder dan €224.625 (categorie 1) tot boven de €390.000 (categorie 4). Huurwoningen zijn ingedeeld in vier prijsklassen, variërend van sociale huur (tot €650,43) tot hogere huurcategorieën boven €1.129,39.
Voor commerciële voorzieningen zoals winkels en horeca worden grondprijzen bepaald aan de hand van de residuele grondwaardemethode. Dit betekent dat de grondprijzen variëren afhankelijk van marktconforme huur- en commerciële waarden.
Bij maatschappelijke voorzieningen, zoals scholen en sportclubs, geldt een vaste bandbreedte van €75 tot €125 per m² exclusief BTW. Snippergroen, kleine stukjes gemeentegrond, wordt verkocht voor een vaste prijs van €128 per m², met aanpassingen voor moeilijk bereikbare gebieden en beschoeiing.
Voor landbouwgrond die verpacht wordt, bedraagt de pachtprijs voor contracten korter dan zes jaar €1.500 per hectare per jaar. Bij contracten langer dan zes jaar geldt een maximale pachtprijs volgens het Pachtnormenbesluit, met een regionorm van €729 per hectare voor los bouw- en grasland vanaf 1 juli 2024.
Deze nieuwe grondprijzennotitie biedt duidelijkheid en transparantie voor toekomstige grondtransacties binnen de gemeente Dijk en Waard.
